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开公司租写字楼要注意什么

发布时间:2020-01-09 浏览次数:0

  1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

  2、分析一下自己的需求情况。是位置重要还是价格重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

  3、陌生的环境去租房,好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

  4、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)

  5、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”

  看写字楼自身的价值。要注意写字楼的地段、位置、商圈、周边产业群的情况,你可以开一个给公司提供一些服务的工作室,写字楼里面的公司肯定特别多,你可以给他们提供打印、复印、传真之类的服务,不过很多公司都有自己的机器可以用,这个你还是要根据当地的实际情况去做修改。目前在写字楼开的比较好的店铺包括以下几个类别:服装店、西装店、快餐店、便利店、食品店、相关工作室。

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  • 科技是生产力,特别是在当下市场经济大环境下,科学的发展,技术的进步,科技带来的竞争力,是企业的核心竞争力。我国从2008年开始,颁布了《高新技术企业认定管理办法》,来规范、严格的对符合该办法要求的企业进行高新技术企业认定。高新技术企业是指在《重点支持的高新技术领域》内,持续进行研究开发与技术成果转化,形成企业核心自主知识产权,并以此为基础开展经营活动,在中国境内(不包括港、澳、台地区)注册一年以上的居民企业。高新技术企业是知识密集、技术密集的经济实体。高新技术企业认定是否一定要进行审计高新技术企业认定是需要出具审计报告的,这一点在《 高新技术企业认定管理办法》中的第6点有明确提到:经具有资质的中介机构出具的企业近三个会计年度研究开发费用和近一个月会计年度高新技术产品(服务)收入专项审计或鉴证报告,并附研究开发活动说明材料;高新技术企业认定专项审计哪些内容根据《高新技术企业认定管理工作指引》对高新技术企业认定申报材料的规定可以看出,高新技术企业认定的审计包括:1、经具有资质的中介机构出具的企业近三个会计年度研究开发费用和近一个会计年度高新技术产品(服务)收入专项审计或鉴证报告,并附研究开发活动说明材料)2、经具有资质的中介机构鉴证的企业近三个会计年度的财务会计报告(包括会计报表、会计报表附注和财务情况说明书,实际年限不足三年的按实际经营年限)3、近三个会计年度企业所得税年度纳税申报表。高新技术企业认定审计需提交的资料1、企业法人营业执照(副本复印件)。2、税务登记证(国税、地税复印件)。3、开业验资报告、评估报告(复印件)。4、上年度审计报告(复印件)。5、章程、合同(复印件)。6、年度会计决算报表或中期报表(企业资产负债表、损益表、现金流量表及各种附表、财务情况说明书)。7、会计帐簿及会计凭证。8、会计科目余额表(1级至末级的期初、期末和累计发生额)。9、存货及固定资产盘点表。10、现金盘点表、银行对帐单及调节表(人民币、外币)。11、长期投资(被投资单位营业执照、章程、会计报表)12、借款、贷款、投资合同、协议书(复印件)。13、纳税申报表及缴款书。14、项目立项书。15、专利及著作权等证书。16、2007年高新产品(服务)合同。17、《高新技术企业认定申请书》、《企业注册登记表》。18、企业科技人员和研究开发人员的劳动合同。19、技术创新活动证明材料,包括知识产权证书、独占许可协议、生产批文,新产品或新技术证明(查新)材料、产品质量检验报告,省级(含计划单列市)以上科技计划立项证明,以及其他相关证明材料。20、业务约定书及管理当局说明书(盖章)。另外:三年研发费用表,收入表,和自测表高新技术企业有哪些好处1、税收减免优惠,经认定的高新技术企业,可享受减按15%税率征收所得税的优惠。有效期:高新技术企业有效期为三年,三年期满可申请复审,复审通过可再保持三年,期满后企业再提出认定申报。2、提升企业品牌形象,高新技术企业的认定,有助于企业提升自身企业品牌形象,增强企业在化环境中的竞争力,有利于企业开拓国内市场。3、提高企业创新能力,高新技术企业的认定,有助于企业的研发再投入,提升企业自主创新能力,提高企业竞争的门槛,对企业自我发展能力的培养和凝聚有深远意义。4、享受更多政策优惠,在很多优惠政策上向高新企业倾斜,可以为企业今后申报政府其他科技优惠政策项目提供有力的证明资质。 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方 润享·N次方